The Mahattan GolryMới đây, vào ngày 10/12, Bộ trưởng Bộ Nhà ở Julie Collins và Bộ trưởng Tài chính Australia Jim Chalmers tuyên bố nước Úc sẽ tăng mức phí mua nhà và mức phạt đối với những bất động sản để trống và không tuân thủ quy định.
Hoạt động điều chỉnh này sẽ tăng nguồn cung và đảm bảo lợi ích cho người dân Úc. Đồng thời, Chính phủ sẽ cắt giảm các khoản phí đăng ký đầu tư nước ngoài cho những dự án ”xây để thuê” nhằm hỗ trợ nguồn cung nhà ở.
Thông báo này được đưa ra với những thay đổi như sau:
- Tăng gấp ba lần các khoản phí đầu tư nước ngoài cho việc mua nhà cũ.
- Gấp đôi các khoản phí nhà trống đối với các ngôi nhà thuộc sở hữu của người nước ngoài mua từ ngày 9 tháng 5 năm 2017 (điều này cũng có nghĩa là mức phí nhà trống tăng gấp sáu lần cho các giao dịch mua nhà đã được xây dựng trong tương lai).
- Nghiêm chỉnh chấp hành các quy định của Cơ quan Thuế Liên bang để đảm bảo nhà đầu tư nước ngoài tuân thủ luật, bao gồm việc bán nhà khi cần thiết.
Công dân nước ngoài thường bị cấm mua bất động sản hiện hữu, nhưng có thể thực hiện điều này trong trường hợp đến Úc làm việc hoặc học tập. Khi rời khỏi đất nước, họ phải bán bất động sản nếu không phải là thường trú nhân.
Các khoản phí cao hơn cho những căn nhà đã được xây dựng sẽ khuyến khích nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào các dự án phát triển nhà ở mới. Điều này tạo thêm nguồn cung nhà, việc làm trong ngành xây dựng và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
Việc tăng thuế nhà trống sẽ khuyến khích chủ nhà người nước ngoài cho thuê ra những căn nhà họ đang để trống.
Chính phủ dự định phác thảo dự luật vào năm tới để áp dụng các khoản phí mới.
Ngoài ra, Bộ trưởng Chalmers cũng cho biết Chính phủ Công đảng cũng sẽ giảm mức phí mà các nhà đầu tư nước ngoài phải trả khi họ đăng ký đầu tư vào các dự án “xây để cho thuê”.
Bởi vì hiện nay, các nhà đầu tư dự án “xây để cho thuê” phải chịu các khoản phí khác nhau, cao hơn nếu họ liên quan đến các loại đất cụ thể, chẳng hạn như đất thổ cư.
Việc giảm phí cho những đầu tư này sẽ đảm bảo tính nhất quán và thúc đẩy phát triển trên khắp đất nước. Đặc biệt, cung cấp các lựa chọn thuê dài hạn cho người dân Australia.
Mức phí cho các dự án “xây để cho thuê” sẽ có hiệu lực sau ngày 14 tháng 12 năm 2023.
Những thay đổi về luật đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài là một phần của kế hoạch cải thiện nguồn cung nhà ở dưới thời kỳ đương nhiệm của chính phủ Albanese.
Nguồn: therealestateconversation