The Mahattan GolryTheo một báo cáo của Credit Suisse, gần 2,2 triệu người Úc trở thành triệu phú sau khi giá tài sản tăng vọt đã đẩy 390.000 người trưởng thành khác lên các bậc cao nhất của thang tài sản toàn cầu, theo một báo cáo của Credit Suisse cho biết người Úc là những người giàu nhất thế giới.
Con số này có thể đánh dấu một mức đỉnh trong ngắn hạn đối với Úc, vì giá bất động sản giảm đang sẵn sàng kéo theo sự giàu có trên giấy tờ của người Úc trong năm nay.
Theo báo cáo tài sản toàn cầu hàng năm của Credit Suisse, người trưởng thành ở Úc trung bình kết thúc năm 2021 với giá trị tài sản ròng là 273.900 USD, khiến họ trở nên giàu có hơn so với những cư dân tương đương của bất kỳ quốc gia nào khác, theo báo cáo tài sản toàn cầu hàng năm của Credit Suisse.
Điều này có nghĩa là 50% người Úc có giá trị thấp hơn số tiền này và 50% người Úc có giá trị cao hơn. Các khu vực pháp lý giàu có nhất tiếp theo là Bỉ, New Zealand và Hồng Kông.
Giá cổ phiếu và bất động sản tăng vọt đã đẩy tài sản trung bình trên mỗi người lớn Úc lên 28.450 đô la Mỹ vào năm 2021. Quốc gia duy nhất có tài sản của công dân tăng nhiều hơn mức đó là New Zealand, nơi tài sản trung bình tăng 57.920 đô la Mỹ.
Theo dữ liệu từ CoreLogic, giá bất động sản tách biệt đã tăng bất thường 24,6% vào năm 2021 và giá trị đơn vị tăng 14,2%. ASX 200 đã mang lại tổng lợi nhuận là 17,2% vào năm ngoái.
Trên cơ sở giàu có trung bình, Úc là quốc gia giàu thứ tư vào năm 2021 sau Thụy Sĩ, Mỹ và Hồng Kông. Trung bình một người trưởng thành Úc trị giá 550.110 USD vào cuối năm ngoái, sau khi được hưởng mức tăng tài sản hàng năm 66.350 USD.
Điều kiện thị trường thuận lợi đã đẩy 390.000 người Úc khác vào nhóm 62,5 triệu – triệu phú đô la Mỹ trên toàn cầu.
Nhưng sự bùng nổ về giá tài sản đã đẩy bất bình đẳng giàu nghèo lên cao hơn. 1% người Úc giàu nhất nắm giữ 21,8% tài sản của đất nước vào năm 2021, tăng từ 19,6% vào năm 2007.
Thiên đường của triệu phú
Úc có 2,18 triệu triệu phú đô la Mỹ vào năm 2021, chiếm 3,5% tổng số toàn cầu.
Chỉ có bảy quốc gia – Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản, Anh, Pháp, Đức và Canada – có nhiều triệu phú hơn Australia.
Credit Suisse dự kiến số lượng triệu phú đô la Mỹ trong nước sẽ tăng lên 2,94 triệu vào năm 2026, tăng 35%.
Credit Suisse cho biết: “Với tốc độ tăng trưởng GDP hạn chế và khả năng giá tài sản sẽ giảm xuống từ giá trị cao nhất vào cuối năm 2021, chúng tôi dự đoán số lượng triệu phú ở Hoa Kỳ sẽ tăng 13% trong 5 năm tới so với tăng 97% (lên 12,2 triệu) đối với Trung Quốc.
“Chúng tôi kỳ vọng ít hoặc không có sự thay đổi trong bảng xếp hạng triệu phú của các quốc gia có số lượng triệu phú cao nhất tiếp theo: Nhật Bản, Vương quốc Anh, Pháp, Đức, Canada và Úc.”
Úc hiện là quê hương của 4630 cá nhân có giá trị ròng cực cao sau khi 1350 người lớn khác vượt ngưỡng 100 triệu đô la Mỹ vào năm ngoái.
Trên toàn cầu, có 84.490 cá nhân có giá trị ròng cực cao vào cuối năm 2021, hơn một nửa trong số đó sống ở Bắc Mỹ.
Những người yêu thích bất động sản
Báo cáo nói rằng “thành phần tổng thể của tài sản hoặc của cải không thay đổi nhiều ở Úc kể từ năm 2000” và người Úc thể hiện sự ưa thích tương đối lớn đối với tài sản nhà ở so với các đồng nghiệp toàn cầu của họ.
Trên thực tế, hơn 95% nhà ở của quốc gia này thuộc sở hữu của các hộ gia đình, theo nghiên cứu của Ngân hàng Dự trữ Úc, so với khoảng 80% ở Mỹ và 70% ở Đức.
Các tài sản tài chính như cổ phiếu chiếm khoảng 39,5% tổng tài sản của người Úc vào năm 2021, thấp hơn mức thông thường của một quốc gia có thu nhập cao là 55%.
Giá bất động sản giảm và thị trường chứng khoán hỗn loạn có khả năng góp phần làm tăng trưởng chậm hơn hoặc sự sụt giảm hoàn toàn của tài sản trong năm nay.
Michael Marr, người đứng đầu bộ phận quản lý tài sản của Credit Suisse cho biết, những điều kiện thuận lợi làm nền tảng cho sự gia tăng đáng kinh ngạc của tài sản trong năm ngoái khó có thể tồn tại.
“Về phía trước, chúng tôi vẫn đề phòng tác động của lạm phát gia tăng, sự gia tăng lãi suất không thể tránh khỏi với tác động trực tiếp đến việc định giá hai nguồn tài sản chính, nhà ở và tài sản tài chính, được củng cố bởi GDP.”
Nhà kinh tế trưởng Jo Masters của Barrenjoey cho biết hôm thứ Hai rằng bà kỳ vọng lãi suất cao hơn sẽ khiến giá bất động sản trên toàn quốc giảm 16% và ở Sydney giảm 25%.
Giá nhà ở thành phố thủ đô đã giảm 4,4% trong ba tháng qua, do mức giảm 6,3% ở Sydney, theo chỉ số giá trị nhà hàng ngày của CoreLogic. Giá trị ở Brisbane thấp hơn 4% so với quý trước và giá ở Melbourne đã giảm 3,9%.